1990〜2000年築, 専有面積51.94㎡〜71.94㎡の平均販売価格
神奈川県
58.1万円/㎡
前年比+7.7%
川崎市高津区
60.2万円/㎡
前年比-6.1%
ダイアパレス溝の口・東
神奈川県川崎市高津区坂戸三丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩14分
1995年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
3,588万円
57.9万円/㎡
1,942
3,039
4,137
5,234
AI査定結果
推定相場価格
3,588万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,039万円〜4,137万円
49.1万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月9日
ダイアパレス溝の口・東
3,390万円（54.7万円/㎡）/ 1階 / 61.94㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,390万円 | 54.7万円 | 1階 | 61.94㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/06/28 | 3,390万円 | 54.7万円 | 1階 | 61.94㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,480万円 | 56.2万円 | 1階 | 61.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/19 | 3,580万円 | 57.8万円 | 1階 | 61.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/02 | 4,290万円 | 66.6万円 | 3階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 3,130万円 | 48.6万円 | 3階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 4,590万円 | 60.8万円 | 4階 | 75.46㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,380万円 | 52.5万円 | 3階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 3,700万円 | 49.0万円 | 4階 | 75.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は55.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ダイアパレス溝の口・東 川崎市高津区坂戸三丁目 | 武蔵新城駅14分 | 3,390万円 | 54.7万円 | 61.94㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/03 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 3,490万円 | 63.0万円 | 55.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/02 | 久地サンハイツ 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅3分 | 3,280万円 | 60.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/20 | ライオンズガーデン久地 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅8分 | 3,880万円 | 56.5万円 | 68.62㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション久地第2 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 2,430万円 | 42.5万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/11 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅20分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/12 | バンベール高津 川崎市高津区久地三丁目 | 高津駅19分 | 3,390万円 | 53.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/28 | 溝の口西ガーデンハウス 川崎市高津区下作延七丁目 | 溝の口駅14分 | 3,490万円 | 50.0万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/07 | ナビオ多摩川 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅13分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/04 | セントラルコート溝ノ口 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅11分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/08 | ヴァンハウス溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 2,680万円 | 53.2万円 | 50.4㎡ | 2SDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,990万円 | 60.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/05 | 藤和シティコープ高津II 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅14分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/26 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,498万円 | 59.5万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/26 | クレッセント二子多摩川II 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 4,098万円 | 63.0万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/27 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅8分 | 2,780万円 | 51.4万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/11 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,290万円 | 58.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/26 | モルフェ・クレール梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,490万円 | 47.0万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/12 | ソフィア梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,299万円 | 61.9万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.7%上昇、川崎市高津区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は川崎市高津区の平均と比較して9.1%割安です。
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